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中国留学生成加国楼市发展新兴动力
发布: 2011-4-11 05:48 | 作者: 会礼取福 | 来源: 埃德蒙顿留学生网Edmonton Student
中国留学生已成为推动大温楼市发展的新兴动力! 本那比铁道镇一栋楼花昨日开始销售,「照例」吸引大批华裔买家排队,但与前几次楼花销售不同的是,买家中多了不少中国留学生,有留学生虽然已有一套柏文自住,但仍准备为父母买一间;有移民则带还没有移民身分的母亲前来睇楼,准备为在中国的弟弟买一间当作投资。

本那比铁道镇3月以来,由于好几栋高层柏文楼花相继推出,吸引了源源不断的华裔买家,成为大温柏文销售的新热点。 不久前才有数百中国买家冒零度低温,漏夜排队等待楼花开始销售而引起混乱,昨日开始销售的一个铁道镇新楼花,在地产经纪的建议下改进做法,更早接受有意愿买家打电话预约留位,但仍有已预约的买家担心买不到心水单位,执意在销售中心开门前来排队,最长排有50多人。


开发商为客人准备了有暖气及舒服沙发的接待区,提供大量的咖啡及蛋糕。

清一色华裔面孔

现场所见,除了维持秩序的警卫外,几乎看不到一张非华人的脸,排在前十位的地产经纪中,也只有一人不是华裔。

电话预约到上午10时的中国留学生Jacqueline,还在北温Capilano College就读,是持学生签证的留学生。 她说,自己其实有一间自住的柏文,位于铁道镇Best Buy楼上,昨日是帮父母来买多一间,方便以后父母来探望时居住。

Jacqueline来自山东,谈到未来是否会申请移民,又或是等有移民身分后再为父母申请移民? 她表示暂时没考虑那么多,有可能她会申请移民,但并不一定会为父母申请移民。

不过,Jacqueline又补充,温哥华是一个适宜煺休,或是度假散心的好地点,她之所以想为父母买一间柏文,也是希望以后父母或是她,有空回到温哥华玩时,有地方居住,差不多等于「度假柏文」的意思。

高小姐最近才从留学生身分转成移民,高小姐自己也有一间柏文居住,昨日她带尚没有移民身分的母亲前来睇楼。

高小姐表示「中国人买楼情况太疯狂了」,有中国买家的地方,差不多都是这样。 被问到她是自住还是投资时,高小姐说,这次并不是她要买,而是母亲想帮在中国的弟弟买一套。

无移民身分不阻买楼意愿

高小姐的母亲则说,温哥华的环境不错,楼市有上涨潜力,暂时她和儿子虽然没有身分,但有没有身分,并不影响这次买楼计划,如果价格合理,即会多买一间。

除了中国买家外,也有自香港移民多年的市民加入「抢楼」行列。 住在温哥华西区,孩子在附近念私校的梁太说,她平时均会留意柏文投资机会,尤其像这栋位于架空列车站旁的柏文,她知道一定会很抢手,一早已请经纪代为预约订位。

梁太说,到了现场看到这么多人等待购买,她愈来愈相信楼价还会再上涨。

该楼花在开放销售两小时内,一房、一房加书房的单位已经全数售光,令排在后面的买家感到失望,有买家则表示会到其他新销售楼盘,看看有无机会。

开发商推「免税」新屋 HST公投在即买家心存观望

HST公投在即,不少有意购买新屋的买家都在观望,是否在公投后才出手。 一个新西敏的开发商日前宣布代付所售新屋的HST,以刺激消费者的购买欲。

根据《24 Hours》报道,HST的去留问题,新屋买家最为关切。地产经纪Adam Lloyd称,新屋市场近期回软,很大部分原因是民众不想付HST,特别是公投在即,很多买家都在观望。 「很多人问,这个价钱有没有包括HST?如果HST被否决了,会有退款吗?」

开发商Bill Morrison说,很多买家都转向二手屋,导致二手屋价格急升,甚至超过新屋。 他批评HST令开发商无法与二手屋竞争,他还抨击HST的退款信息混淆,很多人都不知道52.5万元以下的新屋可获HST中省税部分的退款,最高可达 71.43%,也就是2.6万元。
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